20.10.2009

Динамика цен на объекты загородной недвижимости за данный период отмечается, как разнонаправленная (наблюдается как снижение, так и повышение цен по отдельным проектам), в основном это связано с индивидуальными характеристиками отдельно взятых проектов и их темпами продаж.

Общий тренд развития рынка в 3 квартале 2009 года – это переход к стабилизации, предпосылки к которой начались уже июне 2009 года. После значительной коррекции цен в сторону снижения (на 20-40%) в 1 полугодии, в июле 2009 года цены приостановили свое падение: данная ситуация обусловлена ростом потенциального спроса на загородную недвижимость, говорится в материалах Sawatzky.

Динамика продаж в 3 квартале 2009 года не является высокой (по сравнению с докризисным периодом): в формате коттеджей в среднем реализация составила 2-4 домовладения за квартал, в формате таунхаусов в среднем – 6-8 домовладений (в среднем по поселкам). При этом эксперты отмечают возросший интерес покупателей к таунхаусам.

Тенденция устойчивого спроса на готовое жилье укрепляет свои позиции: интерес потенциальных покупателей распространяется на поселки, строительство которых завершено на 80-90%, устойчивый спрос сохраняется на готовые дома в уже обжитых поселках как под чистовую отделку, так и под ключ.

Прогноз Sawatzky на конец 2009 года является оптимистичным: значительный объем отложенного спроса (80-90%), стабилизация цен на домовладения, гибкий подход девелоперов к покупателям, а также некоторая общеэкономическая стабилизация – данные условия способствуют росту покупательской активности на рынке загородной недвижимости.

« вернуться назад